神秘買家掃貨杭州法拍房，已豪擲6300多萬
12月24日上午，奧體紅盤融信保利創(chuàng)世紀（備案名：創(chuàng)世?。┮惶追ㄅ姆?，在阿里資產(chǎn)平臺拍賣。
圖源：阿里法拍
這套建筑面積89.05m2、起拍價444萬元的房子，開拍前就吸引了2萬多人次圍觀。23日開拍首日，就有9人報名參拍，并有多輪出價；24日又有3人加入戰(zhàn)局，最終該房源經(jīng)過35輪競價，以610萬元，折合成交單價約6.85萬元/m2。
圖源：阿里法拍
創(chuàng)世紀是杭州樓市著名的“奧體三兄弟”之一，曾經(jīng)在2018年率先創(chuàng)下“兩萬人搖”的紀錄，轟動一時。作為“奧體三兄弟”中交付最晚、房齡最新的樓盤，創(chuàng)世紀也是其中人氣最高的樓盤。2021年10月，創(chuàng)世紀首套法拍房以1元起拍，最終以1039.5萬元成交，折合單價約8.05萬元。
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相比3年前，此次創(chuàng)世紀第二套法拍房的房價有所回落，不過從最終成交結(jié)果看，這個價格相比目前的二手房市場價，并不算低。根據(jù)貝殼找房平臺的數(shù)據(jù)，創(chuàng)世紀今年11月的成交均價約為6.45萬元/m2。
比較令人關(guān)注的是，24日拍下這套創(chuàng)世紀法拍房的競買人金某某，正是之前報道過的半個月內(nèi)連續(xù)“掃貨”多套杭州法拍房的義烏神秘買家。
圖源：阿里法拍
今年9月底至10月，這位神秘買家金某某在半個月內(nèi)連續(xù)拍下3套杭州核心板塊優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)——
9月30日，金某某以1819.391萬元拍走南星橋老牌豪宅金色海岸一套法拍房，折合成交單價約7.89萬元；10月12日，金某某又以1020.3萬元拍走南星橋次新房候潮府一套法拍房，折合成交單價約8.63萬元；10月13日，金某某再次出手，以600萬元拍下杭州著名“孟母盤”文鼎苑一套法拍房，折合成交單價約5萬元。根據(jù)天眼查信息，與這位金某某同名同姓的，有一位主營業(yè)務(wù)在義烏的老板。
然而這還沒結(jié)束。10月15日，位于奧體核心的頂流豪宅杭州壹號院一套法拍房，最后被一位蔡某某以1525.24多萬元拍走，折合成交單價約8.9萬元。根據(jù)天眼查信息，這位蔡某某跟金某某顯然是老熟人，兩人有過多次商業(yè)合作，共同持股開了多家公司。也就是說，義烏老板金某某和蔡某某，短短半個月就豪擲5000萬元拍走4套杭州優(yōu)質(zhì)法拍房。
事實上，之后，兩人還在繼續(xù)掃貨杭州優(yōu)質(zhì)法拍房。11月19日，蔡某某以781.34萬元拍下城西的河濱之城雨瀾軒一套法拍房，折合單價約5.64萬元。再加上這套創(chuàng)世紀，兩人已經(jīng)投入6300多萬元，購入了6套杭州法拍房。
從這幾套房產(chǎn)的具體情況來看，金某某和蔡某某比較青睞錢塘江兩岸的高端次新房，以及城西的優(yōu)質(zhì)學區(qū)房。從法拍成交價來看，這幾套法拍房的幾個都處于近年來的低點。在一些購房者看來，目前杭州樓市或已觸底，也因此，一些行動力強的人已經(jīng)加緊“抄底”。
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