樓上鄰居把餐廳改成衛生間，法院這么判
現代快報訊（記者 季雨）為了提升居住品質，很多人在房屋裝修改造中都會選擇對房屋戶型進行改造，但裝修中將房間或客餐廳改成衛生間，鄰居也無權干涉嗎？日前，南京市建鄴區人民法院對外公布了這樣一起案例。
裘奶奶與張某夫婦分別是同一幢樓201室和301室的業主，為上下樓鄰居。張某夫婦在裝修301室房屋時對戶型進行了改造，將餐廳改造成衛生間。裘奶奶認為，張某夫婦對301室房屋的改造，給其造成噪聲困擾以及滲漏水的風險，于是向法院提起了訴訟，要求張某夫婦將301室衛生間恢復到原位置。張某夫婦辯稱，他們雖然更改了衛生間位置，但已經做好了衛生間防水，并未對201室造成漏水、噪聲等不良影響，也沒有改變房屋承重的結構，所以不同意恢復301室原衛生間布局。
建鄴區人民法院經現場勘驗，發現301室房屋原廚房、衛生間被改造成開放式廚房，原餐廳則被改造成衛生間，改造后，301室衛生間位于201室餐廳上方。
法院經審理認為，張某夫婦對301室房屋進行裝修，不得損害其他業主的合法權益。張某夫婦改變301室衛生間位置后，使得301室衛生間位于201室餐廳上方，即便衛生間做好防水措施，但由于衛生間的特殊用途，也會讓樓下業主產生不舒適的感覺，降低生活品質。因此，張某夫婦對衛生間位置的改變損害了裘奶奶的合法權益，應排除妨害。最終法院判決，張某夫婦應將301室的衛生間恢復到原位置。
該案法官表示，房屋改造是業主的自由，但權利行使亦有邊界。業主在對房屋進行裝修改造時，須在法律、法規允許的范圍內進行。《住宅室內裝飾裝修管理辦法》明確規定，在住宅室內裝飾裝修活動中，禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間。因此，將餐廳改造成衛生間的行為顯然違反了上述規定。另外，行使房屋改造權利時，也不得損害其他業主的合法權益。
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